咨询热线

186-1012-6575

团队介绍

杨建垒律师 【团队介绍】杨建垒专业拆迁律师团是由北京中闻律师事务所(ALB2017年度“亚洲50强律所”,2017-2019年度北京市市级行政单位法律定点服务政府采购单位)资深专业拆迁律师和外部高级顾问强强联合组建... 详细>>

联系我们

律师姓名:杨建垒律师

手机号码:18610126575

邮箱地址:3413983898@qq.com

执业证号:11101201810021366

执业律所:北京中闻律师事务所

联系地址:北京市东城区东直门南大街甲3号居然大厦8层、18层

棚户区改造

大棚房是否就一定是违建

一、大棚房就一定是违建吗? 

大棚房不一定属于违建,需要看具体情况,不能一刀切。所谓“大棚房”,顾名思义就是一些不法开发商把农业用地上建设的塑料大棚进行包装后打着“私人农庄”、“田园别墅”、“农家院”的名义进行销售。想必大家以前也曾看到售价十几万元的农家院,这类房屋大多便是“大棚房”。属于会被立即拆除的违规“大棚房”有: 

 1、违规改建农业大棚看护房; 

 2、在农业大棚内违法违规建设住宅; 3.占用耕地违法违规建设非农设施,如别墅、休闲度假设施等。 

 二、为什么要拆除“大棚房”? 

与普通违建不同的是,因为大棚表面有一层覆膜,使得“大棚房”较为隐蔽,不易被发现。但这类房屋不仅故意改变了设施农用地的性质,在大棚覆膜下硬化耕地,甚至有的还私自挖了地下室,对耕地及基本农田造成了严重破坏。 

“大棚房”以设施农业项目为幌子,以种植、养殖的管护用房为借口,违法占用耕地甚至永久基本农田,严重违反《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,国土部门期待广大人民群众擦亮眼睛,提高警惕,充分认清“大棚房”的违法性,不信、不建、不购、不租“大棚房”。拆迁大棚房按其拆迁补偿指导价补偿外,还要对其实际损失进行补偿。而且各地区“大棚房”整治赔偿都有所不同,需根据当地政府部门的相关政策决定。

“大棚房”整治行动后要求强化永久基本农田用途特殊管制措施,并建立违法违规占用耕地有奖举报制度。提高农村土地利用率。促使农村经济发展。一般情况下集体土地拆迁,都会下发补偿方案。

对于大棚房的相关认定上,必须对照法律规定的标准来进行处理,国家在对大棚房进行改造或者拆除时,必须对大棚房是否合法进行认定,一般情况下如果是合法的建筑,那么在土地管理部门或者拆迁部门都是可以查询到正确的手续的。


免责声明:本网站部分内容转载于互联网公开信息,以传递更多信息和学习之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系管理员,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。